离婚协议后房子归属女方但未办理过户，能否卖

离婚后房子归女方但未过户不能擅自卖出。解析：根据《物权法》规定，财产所有人才享有对个人财产的完全权利，未办理过户前，女方非房屋所有权人，擅自卖出将无效且违法。若擅自卖出，可能面临法律责任及赔偿。
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离婚协议后未过户房子不能卖。分点阐述：1.未过户前，女方非所有权人，无权卖出房屋。2.如擅自卖出，将侵犯原所有权人权益，面临法律纠纷。3.正确做法是协商完成过户，确保合法拥有并处分房屋。
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常见处理方式为协商过户或诉讼确权。解析：对于此类情况，双方可协商办理过户手续，或通过诉讼确认房屋权属后过户。选择方式需根据双方沟通情况及是否愿意配合过户决定。